Рынок коттеджей и участков земли в Московской области: итога уходящего 2011 года
Пока можно говорить о предварительных итогах года, но тенденции уже обозначены. В прошедшем году на рынке фигурирует 292 коттеджных поселка, среди которых 104 появилось в последние одиннадцать месяцев. Кроме того, на рынке представлено 50 проектов с таунхаусами.
Четверть проектов представляют собой коттеджные поселки по Симферопольскому шоссе, активизировалась застройка по Киевскому шоссе. Основную долю составляют продажи участков с подрядом и без подряда. Девелоперы сегодня избавляются от земли, скупленной в докризисный период, чтобы снизить свои убытки и вернуть хоть часть своих денег. Такую землю они пытаются реализовать под видом поселков, но покупатель сегодня разборчив и предпочитает проекты, которые обеспечены необходимой инженерной инфраструктурой. На рынке много поселков, но интерес представляют около тридцати поселков, а также сотня поселков дачного типа. Именно в этих поселках свершается основное количество сделок. В новом году имеющаяся тенденция разовьется, примерно двадцать процентов девелоперов будут удовлетворять девяносто процентов всего спроса на недвижимость.
