Новые поправки в ГК для хозяев земельных участков
Появился проект поправок, которые вводят довольно жесткие принципы защиты земли. Пока что соответствующие документы находятся на согласовании, но, как ожидается, в ближайшие недели он сможет оказаться на рассмотрении Госдумы. Остальные же действия будут зависеть только от темпов работы этого органа. Пока что, предположительно, стоит дата его введения в силу – с осени текущего года. Но документ имеет большой объем, поэтому срок, может быть, и будет отодвинут.
В основу данного документа положена далеко не защита любителей «высоких заборов». Главным же будет то, что все правила, связанные с проживанием на земле, будут четко и ясно регламентироваться. Так, предполагается, что хозяин земли, находящейся напротив, будет несколько ограничен в своих правах, и будет обязан пускать на свою территорию людей, как бы он ни пытался от них закрыться.
Первая принципиальная поправка. Имеющиеся ранее права у собственника теперь будут ограничиваться публичными интересами, то есть в пользу людей всего коттеджного поселка. Например, была тропинка, по которой жители ходили на общественный пляж, но появился влиятельный хозяин, который на этом месте поставил забор. В результате, теперь все должны пройти несколько километров, обходя его.
И в таком классическом примере формулировка «хозяин – барин» уже не будет работать. Достаточно было только возмущенным гражданам обратиться с жалобой в суд, и хозяину пришлось сделать калитку, раздав всем ключи. Такая история имела место быть, но… в Калифорнии, США. После того, как будут приняты поправки в России, такой вариант будет возможен и в нашей стране.
Вторая принципиальная поправка будет касаться полосы земли около берега. Это объект общего пользования, которым имеют возможность пользоваться все для прогулки и отдыха. Ни в коем случае, не должно быть заборов, которыми преграждается берег. Это будет признано незаконным действием.
Третья принципиальная поправка. Если в лесу и саду отсутствуют ясные и четкие обозначения, что хозяин не разрешает прогуливаться по данной территории, и нет ограждения, то в этом случае любой гражданин сможет свободно прогуливаться по территории. Естественно, не причиняя ущерб или беспокойство собственнику.
Четвертая поправка касается введения установленных тарифов компенсации за то, чтобы пользоваться чьим-то участком для нужд общества на время.
Но это пока только проект
