Недорогое жилье за городом разных типов
![](/files/images/originals/page/information-items-878-1280.jpg)
Эксперты загородного рынка отмечают, что ситуация на рынке складывается не самым успешным образом. Покупатели не проявляют высокой активности, рынок затоварился. Специалисты считают, что рынок ждет некоторый застой. Разберемся в ситуации, насколько она реальная и не сгущены ли экспертами краски. Что будет происходить на рынке в ближайшие годы?
Все эксперты рынка едины во мнении, что рынок переживает застой. Происходит это потому, что многие выжидают, как сложится ситуация в стране после выборов, кто-то ждет изменений в мире. Получается, что на недвижимый рынок влияет вся макроэкономическая ситуация. И лишь самый дешевый сегмент несколько оживлен, потому что там медлить нельзя.
Весь 2011 год отличался стабильностью на рынке недвижимости, и в этом мнении все эксперты абсолютно единодушны. На шесть процентов выросла стоимость жилья в сегменте бизнес класса, и стоимость одного квадратного метра выросла с 4300 долларов до 4650 долларов. В качественных проектах цена выросла чуть больше: на десять-пятнадцать процентов. Рынок сегодня находится в той ситуации, когда не ожидается ни рост, ни падение цен на недвижимость. Обычно такая ситуация вполне нормально воспринимается как здоровая атмосфера, но в данном случае эксперты считают, что наступила стагнация. Несколько дорожает недвижимость за городом, но рост не столь высок, как это было в докризисном 2008 году. Сегодня на рынке слишком много предложений, что было вызвано спекулятивными покупками предкризисного периода.Ситуацию на рынке все научились воспринимать адекватно, и потому на рынке не предлагается жилье, которое пытаются продать по ценам 2008 года, нет и искусственно заниженных цен.
Лидируют на рынке участки земли без подряда. В этом сегменте отмечено и затоваривание: на рынке масса предложений, потому что вываливаются массово предложения, которые были куплены с целью продажи по недорогой цене. К тому же реализуются и большие поселки, в которых продажи идут очень плохо. Растет спрос на участки в дальнем Подмосковье, потому что они сегодня слишком дешевы. Популярней становятся и коттеджные поселки высокой степени готовности, потому что в них нет проблем с подключением коммуникаций, а цена в таких поселках на землю вполне адекватна и доступна. Клиенты осознали преимущество поселения в готовых коттеджных поселках, разочаровавшись в участках без подряда.