На что надо обратить внимание при покупке земельного участка под строительство
Часто при покупке земельного участка потенциальные собственники задают вопрос, что нужно знать, какие шаги предпринять, чтобы потом не потерять недвижимость.
При покупке участка под строительство обязательно требуется проверить документы, свидетельствующие о праве собственности продавца на этот участок. Это обеспечит чистоту сделки. Лучше всего воспользоваться услугами профессионалов. Нужно попросить и выпискуиз ЕГРП, и еще изучить историю участка.
Нужно выяснить, к какой категории относится земля. Часто к продаже предлагают участки, которые
Очень востребованы и участки у водоёмов, надо понимать, что есть водоохранные зоны, и дом не должен быть построен на этой территории. В противном случае могут быть осуществлены меры по изъятию таких земель, которые находятся в охранных зонах, в зонах, которые считаются государственными и будут использованы для государственных нужд. И собственник потеряет и землю, и недвижимость, не получив при этом никакой компенсации. Существуют и санитарно-защитные зоны, на которых тоже нельзя вести частное строительство. Поэтому нужно четко выяснить, может ли дом быть построен на той или иной территории.
Какие риски существуют при покупке участка без подряда? Отношения должны быть оформлены договором купли-продажи участка, а о проведении коммуникаций должен быть соответствующий договор. Иногда цена коммуникаций входит в стоимость земельного участка. Потому все договоры перед подписанием надо хорошенько изучать. Чтобы коммуникации были проведены вовремя, стоит предусмотреть оплату после проведения коммуникаций. Покупатель недвижимости за городом всегда интересуется вопросом, должен ли он оплачивать расходы на поселковую инфраструктуру. Иногда такие расходы вполне приличные. Законодательно вопрос с оплатой инфраструктуры не закреплен.
Такие обязательства собственник берет на себя только добровольно. Может быть создано кооперативное общество, куда все вносят взносы, какое-то объединение некоммерческого типа. Насильно платить такие взносы собственника заставить нельзя. То есть отношения соответствующего типа регулируются непосредственно в поселке.
Купить дачу недорого в Подмосковье поможет Вам «Ай Да Дача»
