Дачный участок: когда покупать и на что обратить внимание
Дачный участок – это, скорее, место отдыха, где можно приятно отдохнуть с семьей и детьми, позвать друзей на пикник, или просто побыть в тишине, наслаждаясь единением с природой.
Процесс покупки дачного участка лучше всего запланировать на осень. Заканчивается сезон летнего отдыха и садово-огородных работ, а, значит, спрос несколько снижается, вслед за которым опускаются и продажные цены. При этом осень и следующая за ней зима дают возможность тщательно обдумать вопросы использования участка, рассмотреть варианты возведения каких-либо построек, закупить необходимые материалы, оценить объемы предстоящих работ.
Главный вопрос – находится ли участок в собственности? Возможна ситуация, когда надворные постройки всецело принадлежат продавцу, а вот земля – нет. В таком случае покупка участка обойдется дешевле, но придется предусмотреть хождение по инстанциям с целью оформления и земли в собственность.
Дороги, а точнее – их качество, во многом определяют привлекательность участка. Следует учесть ряд моментов. Во-первых, качество самих дорог, особенно, как они поведут себя весной. Наличие альтернативных способов добраться до участка. Самым оптимальным является близкое расположение железнодорожного сообщения, а дополнительной возможностью часто выступают автобусные маршруты.
Желательно выбирать участок с собственными водными объектами. Это может быть колодец или скважина. Только так можно быть уверенным в постоянном наличии воды на участке – главной составляющей комфортной дачной жизни, и обеспечения роста растений, невзирая на наличие осадков. Что касается электричества, то его наличие крайне желательно для проведения различных работ, да и просто для комфортного отдыха.
Прикинуть, планируется ли возведение собственных построек или использование существующих. В первом случае лучше покупать участок с ветхими постройками под снос или вовсе без них. Во втором случае следует оценить качество и надежность имеющихся строений, а также необходимость в их ремонте или реконструкции.
Количество насаждений. Это, все-таки, дачный участок, и даже, если будущие планы не предусматривают грандиозных сельскохозяйственных работ, то наличие плодово-ягодных культур и деревьев, все же, является неплохим дополнением к любому летнему отдыху, когда можно насладиться дарами природы или нежиться в тени раскидистой яблони.
