Загородный рынок Подмосковья. Что мы имеем нынешней осенью?
Обрисуем ситуацию на осень 2011-го года. Сначала стоит упомянуть о том, что наконец стал падать спекулятивный спрос на участки без подряда. В третьем квартале он составил 73% от общего числа сделок, но и это ниже предыдущих показателей. Готовые коттеджи в тот же период приобрели 12% покупателей, таунхаусы и участки с подрядом - по 6 и 9% соответственно. Оживляется интерес к недвижимости по многим направлениям: коттеджные поселки Киевское шоссе, Симферопольское направление, Калужское и Варшавское шоссе.
Эксперты считают что рынок, в целом, подает уверенные признаки жизни. В последние месяцы к загородной подмосковной недвижимости было привлечено много внимания. Зафиксировано возросшее число показов и обращений. Спрос увеличился не только среди частных лиц, к рынку обратились и крупные банки.
Был произведен мониторинг более чем 600 коттеджных поселков, в среднем показавший готовность застройщиков к подключению тех или иных инженерных сетей и коммуникаций на должном уровне.
Цифры статистики говорят о том, что большинство по прежнему ориентируется на коттеджи и участки эконом-класса, таких покупателей порядка 69%. Но так же можно отметить и подвижки в продаже давно «подвисших» элитных предложений.
