Правила выбора участка без подряда в коттеджном поселке
Участки без подряда очень популярны на рынке недвижимости. При покупке участка без подряда есть много нюансов, о которых необходимо знать.
Участки имеют массу преимуществ. Самое главное преимущество – стоимость участка. Обычно поселки такого рода находятся в семидесяти километрах от МКАД, именно такая удаленность определяет невысокую цену объекта.Помимо всего, владелец не обязан заключать договор подряда, он может отсрочить строительство дома до более благоприятной финансовой ситуации. Кроме того, есть возможность выбрать самый недорогой домик. Строительство можно вести своими силами. Оплата коммуникаций тоже сразу не производится. В итоге участок без подряда за восемьдесят километров от МКАД может стоить всего 300 тысяч рублей.
К недостаткам можно отнести то, что сроки строительства на таком участке не определены четко, и это не совсем украшает картину поселка, особенно не радует соседей по участку шум, работы на соседнем участке. При самостоятельном освоении участка нарушается единый архитектурный стиль поселка. А за коммуникации владелец и вовсе может рассчитываться годами. Современные сотки – это не просто участок, а земля с документами, с подведенными коммуникациями, с забором, охраной, площадками отдыха, парковками и прочими объектами благоустройства. Поселок, в котором находятся участки без подряда, должен иметь все документы, дороги, коммуникации, объекты инфраструктуры. В поселке должно быть жить безопасно, должен вывозиться мусор. В поселке должны быть организованы зоны отдыха, обустроен ландшафтный дизайн.
Перед покупкой участка надо выяснить, на какой стадии обустройство поселка, есть ли дороги, инфраструктура. Нужно позаботиться о том, чтобы не попасть в такую ситуацию, когда сроки строительства поселка будут затянуты. Если поселок уже готов, то там цена будет выше. Если поселок находится на начальной стадии строительства, вносит деньги на все нужды постепенно. Те, кто вошел в поселок позже, должен внеси сумму сразу. Важно отнестись с большой тщательностью к составлению договора, в котором должны быть регламентированы такие инфраструктурные элементы: и где находится детская площадка, и где подходит труба, сколько киловатт электричества приходится на участок, по какой технологии идет строительство дороги. Важно вести контроль за работой девелоперской компании.
Купить земельный участок поможет вам компания «Ай Да Дача»
