Потенциал дальних дач
Дальние дачи в Московской области всегда представляли собой
В 2008 году на фоне кризиса подумалось, что дальние дачи не будут востребованы, но прогнозы эти не сбылись. В 2001году именно на этих землях росли поселки, и на тридцать процентов таких поселков стало больше. Они расположены на расстоянии боле шестидесяти километров от МКАД. Развитие скоростных автотрасс повысило ликвидность жилья на таком расстоянии, сделало их доступными. Сегодня треть всего рыночного предложения загородного коттеджного жилья Подмосковья расположена именно в дальнем Подмосковье. «Дальними дачами» принято именовать не только удаленные земли, но и земли, которые расположены на соседних с московской областью территориях. Но такие земли сегодня стали интересны москвичам, особенно на фоне решения о расширении зоны Москвы.
Что сегодня востребовано более всего? Какие стороны будут развиваться? Аналитики рынка считают, что цена на землю падает по мере удаления от столицы, и это позволяет купить больший участок. В радиусе тридцати километров от МКАД сотка земли стоила на конец 2010 года 640 000 рублей. На удалении шестидесяти километров цена падает, и сотку можно уже купить по цене 100 000 рублей. Также формируется и цена на сами коттеджи. Самое дороге жилье находится на расстоянии тридцати километров от МКАД, а на удалении в шестьдесят километров коттедж можно купить за 6 — 6,5 миллионов рублей. Сегодня в зонах на расстоянии более шестидесяти километров от МКАД находится 89 коттеджных поселков, а также свыше ста организованных поселков с участками под застройку без подряда.
