Покупаем дом: что и как?
Вы решили купить дом в Подмосковье? Думаете, что достаточно «прийти, посмотреть, и можно покупать»? Тогда Вы глубоко заблуждаетесь. С покупкой жилья спешить не стоит, обязательно нужно учесть все до мелочей. Ведь Вы же покупаете себе жилье, где будете жить со своей семьей. А, как гласит народная мудрость, «Мой дом – моя крепость».
От того, где будет Ваш дом, какие у Вас будут соседи, степень благополучности района, зависит и Ваш комфорт.
Конечно же, лучше всего жилье приобретать в престижном районе. Понятие престижности каждый определяет для себя сам. Однако есть главные критерии для многих покупателей – это хорошая транспортная развязка, близость школы и детских садов. Покупать жилье совсем рядом с такими благами цивилизации тоже не совсем хорошо, так как это источники шума. Лучше всего приобретать дом, который расположен в центре застроек. Они намного тише, в отличие от угловых домов.
Советы покупателям дома
Проверяем, аккуратно ли построен дом, все ли ровно – это один из главных критериев при проверке дома. Свои погрешности застройщик может скрыть под штукатуркой. Для проверки, ровная ли поверхность, используют строительный уровень.
Самыми проблемными зонами в доме считаются подвал, чердак и котельная. Так что не обходите их стороной. Основной проблемой из-за некачественной гидроизоляции является вода в подвалах. Спускаясь в подвал, осмотрите стены, насколько они влажные, внимательно осмотрите все углы. Черные углы и стены свидетельствуют о сырости в данном помещении. Для того чтобы понять, не течет ли крыша в доме, отправляйтесь на чердак и исследуйте там все углы. Зачастую, дом без всякой красоты можно увидеть в котельной, обычно даже в самых шикарных домах руки сюда не доходят.
Следующий шаг проверки дома – это окна и двери. Они показывают, правильно ли дал усадку дом. Окна, как и двери, должны открываться свободно. Довольно распространенный недостаток оконных стеклопакетов – это попадание влаги.
Далее необходимо провести тестирование всех систем. Проверьте работу электричества, воды, канализации и отопления. Отопление проверьте в любом случае, даже, если это самое знойное время года. В противном случае, в начале отопительного сезона Вас могут ожидать неприятные сюрпризы.
Конечно же, все хорошо понимают, что, прежде чем купить дом в Тульской области, необходимо ознакомиться со всей его документацией. Ознакомьтесь со всеми проектными документами и техническими условиями на подключение коммуникаций, все ли они законны.
Не лишним будет поговорить со своими будущими соседями. Они очень многое смогут Вам рассказать. Вот, как показывает практика, не всегда нужно говорить, что Вы покупатель, так как можно получить и неправдивую информацию.
