Отличие покупки дачи от покупки квартиры
Выбор и покупка дачи отличается от покупки городской квартиры достаточно сильно. Если покупая квартиру, вы смотрите на ее площадь, то при покупке дачи, нужно смотреть, где она расположена. Также нужно учитывать ряд нюансов, стоимость, состав почвы, наличие коммуникаций и т.д. Если за строительством квартир следят соответствующие органы, то строительство дачи проходит в индивидуальном порядке, и никто не следит за соблюдением норм. У многих владельцев дач нет даже документов, которые подтверждают, что эта земля предназначена для строительства жилой недвижимости. Если вы захотели купить дом дачу, важно знать какие документы нужно осматривать и что в них должно быть написано, чтобы в дальнейшем отсутствовали проблемы.
После проверки соответствующих документов, осмотрите участок и по возможности проверьте его размеры, чтобы не оказалось в дальнейшем, что вы нарушили права собственности и захватили землю соседей (такое бывает, когда площадь вашего участка, превышает площадь, которая указана в соответствующих документах). Может оказаться, что владелец, поменялся с соседями участком, не оформляя бумаги. Постройка может оказаться самовольной и подлежать сносу или же нормы строительства нарушены. Осматривая участок, сравните цифры, написанные в документе с реальным положением вещей.
Дачи можно разделить по трем типам – кирпичные, щитовые и брусовые. Кирпич является самым дорогим материалом. Дачи из кирпича, по цене отличаются от брусовых, почти в 1,5 раза, а иногда и больше. Поэтому если вы хотите купить дачу с минимальными вложениями, то присмотритесь к дачам из брусов или же бревен. В сравнении со щитовыми, бревна и брусы дороже почти в 2 раза. Щитовые дачи предназначены лишь для летнего отдыха,
Прежде чем переходить непосредственно к покупке дачи, нужно определиться с некоторыми вопросами, что поможет уменьшить количество объектов. Отфильтруйте критерии поиска. Какой бы район хотели, каким должен быть статус поселка, должен ли он быть новым или уже построенным, участок без подряда или с подрядом, сами дом хотите строить или хотите продолжать чужое строительство, либо уже в готовый дом въехать. Обратите ваше внимание на наличие коммуникаций, одно из самых дорогостоящих вложений и лучше, чтобы они уже были проведены.
