Как не ошибиться с выбором дома
Предложений приобрести домик или участок в пригороде стало очень много. Невозможно просмотреть их всех. Выбрать один достойный вариант весьма трудно. Подумайте и решите, по каким критериям вы будут оценивать объекты.
Купить нужный вам объект можно как у предпринимателя, так и у частного лица. Обычно, интересны частного лица, представляют различные агентства по недвижимости.
Кажется, что наиболее выгодный продавец – это частное лицо. Однако чаще оказывается, что такой продавец не в курсе нынешней ситуации на рынке недвижимости, а его цены очень высоки. Такие люди ориентируются на тот момент, когда они сами покупали недвижимость, поэтому цена может превышать реальную на 20-60%.
Агенты по недвижимости, как правило, заинтересованы в продаже, поэтому вам будут расписаны все плюсы предлагаемого объекта и никаких минусов. А минусов может оказаться очень много.
Есть еще одна категория – это первичные девелоперы. Они предлагают интересные предложения, к примеру: «10-20 соток за 300-500 тыс. руб.». Тут нужно быть очень внимательными, проверить все бумаги, обратить внимание, можно ли подключиться к инженерным сетям. Лучше всего изучать такие документы с юристом, если у вас нет опыта в этой области.
Решите для себя, что вам нужно, дача или дом? А это очень важный критерий для дальнейших поисков объекта. Если вам нужна дача, для пребывания там летом, то лучше нацелится на участок в дачном массиве или небольшой домик. В этом случае вся инфраструктура будет только мешать природной красоте этих мест.
Если же вы хотите загородный дом, для повседневной жизни в нем, то смотрите на деревни и участки земли рядом с городом, где есть все необходимое для жизни. Желательно с развитой инфраструктурой, школами и магазинами.
В пригороде, участок больше 10-12 соток, найти крайне сложно. В коттеджных поселках часто встречаются довольно узкие участки 14-17 метров в ширину. При выборе участка, обратите внимание на стороны света (узкие на север и юг) и на ширину проездов внутри поселка. Высота над уровнем моря, должна быть больше 5-8 метров. Уклон не больше 15%.
Определитесь с местностью, где хотите приобрести недвижимость. Если же у вас такого места нет, то выбор будет весьма сложен. Поэтому стоит ограничить зону выбора. Из них сразу нужно отбросить объекты с завышенной ценой и неудачным расположением.
После того, как вы исключили всё лишнее, вы можете смело просматривать оставшиеся варианты и выбирать наилучший для вас.
