Что влияет на стоимость загородной недвижимости
Ценообразование в сфере загородной недвижимости происходит под влиянием многих факторов. Поведение клиентов на рынке предугадать невозможно, иногда поднимается в цене то, что не является самым качественным, и наоборот. Первый фактор, который влияет на цену, — месторасположение коттеджа в поселке. Окраинные земли сегодня стали считать элитными, и стоят они дороже всего.Так же высоко оцениваются дома в коттеджных поселках, которые находятся в непосредственной близости к реке, озеру. Чтобы понять, за что платит покупатель, надо понять, что он хочет получить, приобретая загородный дом.
Во-первых, никто не заплатит дороже той цены, которую покупатель в состоянии осилить и которую он запланировал заплатить. Потому на недвижимом рынке идет четкое деление объектов по классности. При таком подходе покупатель имеет возможность подобрать жилье в нужном ценовом диапазоне. Кроме цены, которую покупатель запланировал, для него имеют значение определенные параметры домовладения, то есть роль играет и площадь участка, площадь самого коттеджа. На цену жилья оказывает влияние окружающая среда. Большинство покупателей недвижимости за городом хотят наслаждаться тишиной, а не наблюдать скачки на ипподроме или смотреть из окна состязания на воде моторных лодок. Все хотят видеть лес, луг, иметь возможность тихонько отдохнуть у глади водоема. Часто застройщики строят даже искусственные водоемы. В одном и том же поселке цены на коттеджи могут заметно отличаться по цене. Стандартный коттедж будет дешевле того, который будет построен по индивидуальному проекту. Немаловажна также и площадь коттеджа, которая отражается на цене. Отражается на цене и архитектура коттеджа, а также качество используемых строительных материалов, развитость инфраструктуры.
